Ventajas de la Hipoteca Dual

Un nuevo concepto hipotecario en el que el cliente podrá elegir qué porcentaje de la hipoteca será a tipo de interés fijo y cuál a tipo de interés variable, de manera que los dos formatos conviven durante la vida del préstamo.

Ventajas de la Hipoteca Dual

La combinación de dos tipos de préstamos hipotecarios, como son la hipoteca con tipo de interés fijo y la hipoteca con tipo de interés variable, conlleva a beneficiarse de las ventajas de cada una de ellas, además de las inherentes al propio préstamo.

• Combinación de hipoteca fija y variable que no depende del tiempo en el que esté vigente una u otra, sino de la cuota a pagar, compuesta una parte por un tipo de interés fijo y otra por un tipo de interés variable. La hipoteca mixta que actualmente existe en el mercado no es más que una hipoteca variable que permite en los primeros años del préstamo establecer un tipo de interés fijo. 
• En la Hipoteca Dual el porcentaje de capital de modalidad fija se amortiza a un tipo de interés fijo a lo largo de la duración del préstamo. El porcentaje variable mantiene el tipo de interés fijo el primer año (como cualquier hipoteca variable), y a las anualidades posteriores se les aplica un tipo de interés revisable referenciado al Euribor + el diferencial establecido por el banco.
• La gran diferencia con otras hipotecas del mercado a la hora de amortizar capital es que, en función de la evolución de los tipos de interés, el cliente podrá optar por amortizar sólo aquel tramo que le resulte económicamente más beneficioso.
• Aunque los intereses aplicables a cada modalidad del préstamo generan un importe, ambas cantidades se suman para conformar una sola cuota mensual. Al cliente le cargan la cuota en su cuenta corriente, mostrando en el recibo un desglose detallado de los porcentajes de cada modalidad de hipoteca, así como los tipos de interés aplicados a cada uno.
• Resulta muy eficaz ante las fluctuaciones del mercado. Si sube el tipo de interés, el tramo de la hipoteca sujeto a interés fijo se mantiene a salvo. En el caso contrario, la bajada favorece al tramo de la hipoteca sujeto a interés variable. En ambas situaciones, el cliente sale beneficiado en parte.

Las ventajas expuestas conforman una hipoteca flexible y vanguardista orientada esencialmente a las necesidades presentes y futuras del cliente.

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