Pagina de inicio Hipotecas Financiación inmuebles Ventajas de la Hipoteca Dual Financiación inmuebles Ventajas de la Hipoteca Dual Las entidades bancarias se esfuerzan en crear modernos productos financieros. Bankinter lo ha logrado con su revolucionaria Hipoteca Dual. Un nuevo concepto hipotecario en el que el cliente podrá elegir qué porcentaje de la hipoteca será a tipo de interés fijo y cuál a tipo de interés variable, de manera que los dos formatos conviven durante la vida del préstamo. Ventajas de la Hipoteca Dual La combinación de dos tipos de préstamos hipotecarios, como son la hipoteca con tipo de interés fijo y la hipoteca con tipo de interés variable, conlleva a beneficiarse de las ventajas de cada una de ellas, además de las inherentes al propio préstamo. Combinación de hipoteca fija y variable que no depende del tiempo en el que esté vigente una u otra, sino de la cuota a pagar, compuesta una parte por un tipo de interés fijo y otra por un tipo de interés variable. La hipoteca mixta que actualmente existe en el mercado no es más que una hipoteca variable que permite en los primeros años del préstamo establecer un tipo de interés fijo. En la Hipoteca Dual el porcentaje de capital de modalidad fija se amortiza a un tipo de interés fijo a lo largo de la duración del préstamo. El porcentaje variable mantiene el tipo de interés fijo el primer año (como cualquier hipoteca variable), y a las anualidades posteriores se les aplica un tipo de interés revisable referenciado al Euribor + el diferencial establecido por el banco. La gran diferencia con otras hipotecas del mercado a la hora de amortizar capital es que, en función de la evolución de los tipos de interés, el cliente podrá optar por amortizar sólo aquel tramo que le resulte económicamente más beneficioso. Aunque los intereses aplicables a cada modalidad del préstamo generan un importe, ambas cantidades se suman para conformar una sola cuota mensual. Al cliente le cargan la cuota en su cuenta corriente, mostrando en el recibo un desglose detallado de los porcentajes de cada modalidad de hipoteca, así como los tipos de interés aplicados a cada uno. Resulta muy eficaz ante las fluctuaciones del mercado. Si sube el tipo de interés, el tramo de la hipoteca sujeto a interés fijo se mantiene a salvo. En el caso contrario, la bajada favorece al tramo de la hipoteca sujeto a interés variable. En ambas situaciones, el cliente sale beneficiado en parte. Las ventajas expuestas conforman una hipoteca flexible y vanguardista orientada esencialmente a las necesidades presentes y futuras del cliente. ¿Estás interesado en conocer más de la Hipoteca Dual? En este enlace podrás hacer una simulación del importe económico de tu préstamo con los tipos de interés aplicables. ¡Verás como es lo que estás buscando! También te puede interesar ¿Cómo elegir una hipoteca? ¿Qué es y cómo hacer una subrogación de hipoteca? Compartir Artículos Relacionados Financiación inmuebles ¿Cómo contratar la Hipoteca Dual de Bankinter? Alberto Arias Financiación inmuebles Diferencias entre la hipoteca mixta y la hipoteca Dual de Bankinter Alberto Arias Financiación inmuebles Hipotecas para jóvenes: qué son las hipotecas financiadas al 100% Ana Marmol hipotecas, inmuebles Financiación inmuebles Ventajas de la Hipoteca Dual Alberto Arias Financiación inmuebles ¿Cómo elegir una hipoteca? M.C Financiación inmuebles ¿Qué es y cómo hacer una subrogación de hipoteca? M.C cambiar hipoteca de banco, gastos subrogación hipoteca, hipoteca subrogada, subrogación de acreedor, subrogación de deudor, subrogación de hipoteca Financiación inmuebles ¿Qué es una hipoteca flexible? M.C Financiación inmuebles Hipoteca ING: opiniones, tipos de hipotecas y condiciones del banco naranja Alberto Arias Financiación inmuebles ¿Cómo podemos comprar pisos embargados? M.C Financiación inmuebles Negociar el precio de un AirBnb, ¿cómo hacerlo? Marina Sancho Financiación inmuebles ¿Qué es la tasa de esfuerzo? Marina Sancho Financiación inmuebles Alquileres Erasmus: las mejores webs para encontrar piso M.C 19 Oct, 2023 - 7:44