PorMar Calvo

16 Abr, 2021 - 4:54
compra de pisos embargados

¿Cómo podemos comprar pisos embargados?

PorMar Calvo

16 Abr, 2021 - 4:54

Los bancos rebajan el precio de los pisos embargados hasta un 65% del valor de tasación

Desde que comenzó la crisis en España hasta la actualidad, se han realizado miles de ejecuciones hipotecarias en nuestro país, el paso previo al desahucio de una vivienda. La mayoría de estos pisos embargados se han quedado en manos de los bancos porque sus dueños ya no podían pagar la hipoteca.
Lo que para unos es una pesadilla, para otros es una oportunidad de encontrar una casa a un precio muy por debajo de su valor de mercado. De hecho, la agencia de calificación de riesgos Fitch asegura que los bancos han rebajado el precio de los pisos embargados hasta un 65% del valor de tasación fijado cuando se firmó la hipoteca.
 

 

La subasta de los pisos embargados

 

 
Un chollo, ¿verdad? Pujar por pisos embargados que han salido a subasta puede resultar muy tentador, pero como se suele decir, no es oro todo lo que reluce. Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que hay diferentes subastas.
1. Judiciales. Se celebran en los juzgados.
2. Notariales. Se llevan a cabo en las notarías.
3. Administrativas. Son las tramitadas por ejemplo, por la Agencia Tributaria o la Seguridad Social.
Dependiendo de dónde se celebre la subasta, es ahí donde deberemos buscar la información que nos interese: el tipo de inmueble, el precio de salida, el día y la hora de la puja, etc.
 

 

Información de los pisos embargados

 

 
Y todo el mundo puede pedir esa información ya que se trata de subastas públicas en las que puede pujar quien quiera siempre y cuando no tenga ningún impedimento legal para hacerlo. Ahora bien, hay que tomar precauciones y tener claros todos los pasos.
• Antes de participar en la subasta tenemos que tener atada la financiación.
• También debemos informarnos de las cargas que puedan pesar sobre el inmueble. Normalmente se descuentan del precio de salida, pero no está de más acudir al Registro de la Propiedad.
• El dinero en efectivo nos hará falta ya que, cuando sepamos por qué inmueble vamos a pujar, tenemos que dejar en depósito el 20% del importe del precio de salida. Si no ganamos, lo recuperaremos y si conseguimos la vivienda, será descontado del precio final.
• Si ganamos la subasta de un juzgado tenemos entre 10 y 20 días para realizar el pago total. En Hacienda y la Seguridad Social sólo 5 días. Hay que andarse con cuidado, porque si no lo hacemos en tiempo y forma, perderemos el depósito más las costas.
• Al precio de la vivienda hay que añadir los impuestos (IVA, transmisiones patrimoniales) y gastos de inscripción.
Si estamos interesados en acudir a una subasta, también podemos encontrar pisos embargados en web inmobiliarias como idealista.com, pisosembargados.com o, incluso, la propia Sareb (conocida como el banco malo).
También te puede interesar:

Artículos Relacionados

Ahorro Hogar

Consejos para ahorrar en tu factura de la luz

Inmuebles

¿Qué es una hipoteca flexible?

Financiación inmuebles Hipotecas

¿Cómo elegir una hipoteca?

Inmuebles

¿Alquilar o comprar una vivienda? ¿Qué es mejor?

Inmuebles

¿Cómo podemos comprar pisos embargados?

Inmuebles

¿Qué son pisos embargados?

Inmuebles Salud y bienestar Seguros de hogar Seguros de salud

Seguro de vida con la hipoteca, ¿es obligatorio?

Hogar Inmuebles

¿Merece la pena comprar una aspiradora Roomba?

Hogar Inmuebles

13 cosas que no debes meter al microondas

Hogar Inmuebles

Plantas de interior resistentes que no conseguirás matar

Hogar Inmuebles

Cómo elegir una vitrocerámica, en qué deberías fijarte

Hogar Inmuebles

Aire acondicionado split, ventajas y desventajas

Hogar Inmuebles

Caldera de gas o eléctrica, ¿cuál conviene más?

Financiación inmuebles Inmuebles

Inmuebles de bancos a la venta con descuentos del 50%

Hogar Inmuebles

¿Cuáles son las ciudades más contaminadas de España?

Hogar Inmuebles

Moscas de la fruta, ¿por qué aparecen y cómo evitarlas?

Financiación inmuebles Inmuebles

Negociar el precio de un AirBnb, ¿cómo hacerlo?

Hogar Inmuebles

5 cosas que no tener en el dormitorio

Hogar Inmuebles

Calidad de vida en España, ¿qué Comunidades Autónomas ganan?

Hogar Inmuebles

5 gadgets de cocina que son un desperdicio de dinero

MiPortalFinanciero - GLOBO © 2022 All Rights Reserved