Inversiones Inmobiliarias: cómo Invertir en bienes raíces de forma Inteligente

Cada vez más gente se interesa en invertir en bienes raíces o lo que es lo mismo, en el mercado inmobiliario. Las inversiones inmobiliarias están en auge y muchos las consideran la mejor opción para lograr réditos en poco tiempo.

¿Qué son los bienes raíces o inversiones inmobiliarias?
- Diferentes formas de ganar dinero con inversiones inmobiliarias
¿Son realmente rentables?
- También te puede interesar:

Como para invertir en cualquier cartera, lo ideal es tener unos conocimientos básicos antes de lanzarse a la piscina de las inversiones. Desde ‘Mi portal financiero’ os detallamos los requisitos básicos para invertir y una serie de consejos para principiantes.

Lo primero de todo es tener claros algunos conceptos del mundillo para conocer bien qué es cada cosa, qué es lo que uno quiere y qué se necesita para conseguirlo.

¿Qué son los bienes raíces o inversiones inmobiliarias?

Se entiende como bienes raíces los inmuebles o terrenos, cualquier propiedad que está ligada al suelo. Se denominan de esta forma porque son productos o bienes que no se pueden trasladar de un sitio a otro, están anclados, como las raíces.

Las inversiones inmobiliarias son aquellas que se hacen sobre los bienes raíces. Invertir en una vivienda, un local, garaje o un terreno. Se invierte en una propiedad inmobiliaria con el objetivo de sacar ganancias.

Diferentes formas de ganar dinero con inversiones inmobiliarias

Alquiler de la propiedad: comprar una propiedad con el objetivo de alquilarla a terceras personas (particulares o empresas). La meta de esta inversión es que la renta que se genere con el alquiler cubra todos los gastos asociados al inmueble: pago de impuestos, pago de hipoteca si hubiese, seguros…etc.

Venta del inmueble: en este caso la compra de la propiedad se realiza con el objetivo de venderla a corto o medio plazo. Una venta que supere el precio de compra para lograr una ganancia.

Por lo general, en este tipo de operaciones, además de la compra, se requiere una posterior reforma para que la vivienda cobre más valor y así se pueda vender por un precio superior al que se compró.

Existe una tercera opción de inversiones en bienes raíces, aunque es para un público con un nivel adquisitivo elevado. Se trata de poner el dinero en manos de fondos de inversión especializados en este tipo de mercado y así el dinero se invierte de forma conjunta.

¿Son realmente rentables?

Existen multitud de cosas o activos en las que invertir dinero, pero la mayoría de expertos financieros coinciden en que las inversiones inmobiliarias son de las más rentables del mercado.

De hecho, cerca del 80% de las personas con más poder adquisitivo invierten en inmuebles. Y es que sus ganancias son abundantes y generalmente se le puede sacar partido en el corto plazo.

Además de convertirse en rentables prácticamente al momento de comprarlas y poder sacar ganancias, invertir en bienes raíces es una garantía de dinero.

Comprar una vivienda o un local es un bien tangible y, por lo general, se suele revalorizar con el tiempo.

Eso sí, conviene tener cierta formación o asesorarse con gestores o personal financiero, especialmente si nunca se ha llevado a cabo una inversión de este tipo.

Aunque son relativamente fáciles de llevar a cabo una vez se tiene el dinero para la compra, existen una serie de factores que conviene tener en cuenta antes:

Ubicación de la vivienda
Estado del inmueble
Estudio de mercado de la zona
Situación del mercado del alquiler o de compra

Conociendo todos estos puntos en profundidad se podrá hacer un análisis sobre cuánto será la inversión inicial y las ganancias que se le podrían obtener a corto, medio o largo plazo.

También es importante marcarse objetivos financieros y tener un presupuesto: con qué dinero se cuenta para invertir, si se quiere comprar para alquilar o para vender al poco….

No es lo mismo comprar una casa para alquilarla rápidamente que para venderla, pues si se quiere revender habrá que invertir otra cantidad importante en reformarla para que el precio de venta suba y sacar ganancia económica.

En resumen, la inversión inmobiliaria es la mejor opción si se quiere invertir sin mucho riesgo, pero siempre es aconsejable asesorarse para tener todo bien atado y no llevarse sustos.

¿Hay una cantidad mínima de inversión?

No existe una cantidad mínima como tal para invertir en bienes inmuebles o bienes raíces, dependerá de para qué queramos destinar el inmueble, la localización, el estado…etc.