Usufructo: ¿Qué derechos y obligaciones supone?

En esta ocasión hablamos sobre un concepto jurídico que no todos conocen: te contamos qué es el usufructo.

Usufructo: ¿Qué derechos y obligaciones supone?
Un derecho real y temporal que aplica a propiedad ajena

El usufructo es un derecho que consiste en el uso de un bien sin tener propiedad del mismo. Durante el goce de dicho derecho se puede disfrutar de los beneficios de ese bien, pero sin disponer del mismo para fines como la venta o la transmisión de este.

Mientras tanto la persona titular puede disponer sobre el bien, pero no hace uso de él. Es un derecho que se otorga por un tiempo limitado y que puede ser trasmitido de una persona a otra.

Es un concepto que comúnmente aplica a herencias o a concesiones públicas, como – por ejemplo – la cesión de un territorio para su explotación.

A continuación detallamos un poco más cuáles son los alcances y los límites de este derecho.

Los elementos involucrados en el usufructo

Estos son los elementos que forman el derecho al usufructo:

  • Un bien, así como la propiedad del mismo.
  • El usufructuario.
  • El propietario.
  • La intención de ambas partes de involucrarse en el proceso: uno para ceder el uso y disfrute del bien y otro para hacer dicho uso y disfrute.


El usufructuario


Sus derechos

Para entender mejor el concepto de usufructo, lo mejor que podemos hacer es delimitar sus alcances y límites, en la forma de derechos y deberes de las partes involucradas. Los derechos de la persona que goza del derecho de usufructo son los siguientes:

  • Derecho a usar el bien o propiedad.
  • Derecho a disfrutar de los beneficios o frutos que se obtengan como resultado del uso del bien o propiedad, así como a disponer de dichos beneficios como se desee, ya sea para arrendar, gravar o vender.
  • Derecho a mejorar el bien o propiedad, sin alterar su forma.

Sus obligaciones

Por su parte, los deberes del usufructuario son los siguientes:

  • Conservar el bien sin dañarlo o destruirlo.
  • Hacer un inventario antes de empezar el usufructo.
  • Dar una fianza como garantía de que se cumplirán con las obligaciones pertinentes.
  • Devolver el bien al término del usufructo.


El propietario


Sus derechos

En la relación de usufructo el propietario tiene ciertos derechos, los siguientes:

  • Derecho a que se respete la finalidad para la que ha sido creado el bien.
  • Derecho a que se devuelva el mismo al fin del usufructo.
  • Derecho a ejecutar la fianza en caso de que haya incumplimiento de las condiciones específicas establecidas, así como a reclamar la devolución de dicho bien.


Sus obligaciones

Para el propietario, hay menos obligaciones que derechos, de hecho sólo hay dos muy básicas: entregar el bien y permitir el uso del mismo.

 

También te puede interesar:

COMPARTE ESTE ARTÍCULO

Artículos relacionados