Requisitos para conseguir la dación en pago con BBVA

¿Quieres acogerte a la dación en pago con BBVA? Acceder a esta alternativa a la acción hipotecaria no es fácil, pero tampoco imposible. Aquí te contamos como hacerlo.

Requisitos para conseguir la dación en pago con BBVA
Una alternativa que te ayudará a afrontar el impago de la hipoteca

La dación en pago con BBVA puede ser la solución ideal ante un problema de impago hipotecario, un problema que infelizmente se ha tornado común tras la llegada de la crisis económica.

La dación en pago nos ofrece la posibilidad de entregar un bien, en este caso el inmueble hipotecado, y saldar la deuda con el banco. En nuestro país, acogerse a esta alternativa no es fácil, pero algunas entidades, como es el caso del BBVA, la conceden en determinadas situaciones. 

A continuación te explicamos en qué consiste la dación en pago con BBVA y cuáles son los requisitos para que te la concedan.
 

¿QUÉ ES LA DACIÓN EN PAGO?


La dación en pago es una solución legal que viene recogida en el Real Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, sobre la protección de los deudores hipotecarios sin recursos. Si el banco la concede, el hipotecado queda exento de la deuda pendiente, incluyendo comisiones e intereses, tras entregar la titularidad del inmueble a la entidad financiera.

Tras la entrega de la vivienda, el banco debe proceder a la venta en subasta del inmueble con el objetivo de cobrarse la deuda, sin embargo, si el valor recibido no cubre la totalidad de la deuda pendiente, el hipotecado continuará debiendo parte de esa deuda.

Otras de las ventajas de la dación en pago es que hasta que el banco anuncie subasta, el hipotecado puede permanecer hasta dos años en el inmueble en régimen de alquiler con una renta más accesible. 
 

REQUISITOS PARA LA DACIÓN EN PAGO CON BBVA

 

No todo el mundo puede acogerse a la dación en pago con BBVA, debes tener en cuenta que este es el último recurso en el que puedes apoyarte, después de la restructuración y de la reducción de la deuda. Para comenzar el valor de la hipoteca no puede superar unos determinados valores.
 

  • 200.000€ en ciudades con más de un millón de habitantes.
 
  • 180.000€ en ciudades con más de medio millón de habitantes o localidades integradas en áreas metropolitanas con más de un millón de habitantes.
 
  • 150.000€ en ciudades con más de cien mil habitantes.
 
  • 120.000€ en localidades con menos de cien mil habitantes

 

Para solicitar la dación en pago con BBVA y que te la concedan también deberás cumplir una serie de requisitos:
 

  • El préstamo hipotecario debe recaer sobre la vivienda habitual y debe haber sido obtenido a través su compra. Además, la vivienda deber ser la única en propiedad del hipotecado.
 
  • El hipotecado no puede estar endeudado con cargas posteriores relacionadas con la vivienda, como por ejemplo, créditos u otros préstamos.
 
  • La hipoteca no puede tener avalista, en caso contrario, si el avalista tiene ingresos o propiedades, sirve como garante del préstamo.
 
  • Todos los miembros de la unidad familiar deben estar desempleados, carecer de rentas por cualquier actividad económica y carecer de otros bienes o derechos patrimoniales suficientes para hacer frente a la deuda.
 
  • La cuota resultante debe ser superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar.

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