Alquiler de pisos en Madrid, la oferta y los precios

Según datos de Idealista, el año pasado cerró con una subida de casi 10 % en el alquiler de pisos en Madrid. Por su parte, el precio del metro cuadrado se sitúa a €12,4.
 

Alquiler de pisos en Madrid, la oferta y los precios
El segmento del mercado ha crecido notablemente en los últimos años

El alquiler de pisos en Madrid ha experimentado un aumento no sólo en volumen de negocio, sino también en precios, según un análisis de Idealista sobre los diferentes municipios de la comunidad. Con la excepción de Tres Cantos donde los precios cayeron poco menos de 3,5%, en los demás casos los aumentos van desde menos del 1% en Colmenar Viejo y Torrejón de Ardoz hasta el 17% de Usera.

 

Novedades en el alquiler de pisos en Madrid


Para tener una visión más completa de la situación, hemos consultado en los sites de internet más importantes datos importantes sobre el alquiler de pisos en Madrid. ¿Qué tanta oferta se puede encontrar en las regiones más pobladas de la comunidad? ¿A qué precios?
Consultamos Enalquiler, Idealista, Fotocasa y Pisos.com, y consideramos los 5 municipios de la región con más de 200 mil habitantes. Estos fueron los datos que encontramos.
 

1. MADRID


El alquiler de pisos en Madrid no para de crecer. Dependiendo del sitio web que se busque, se pueden encontrar entre 3 y 10 mil propiedades para arrendar. Por su parte, los precios van desde €300 por un estudio en Vallecas de 25 m2 hasta €10000 por un exclusivo piso situado a 500 metros del Santiago Bernabéu y del Paseo de la Castellana, equipado con todas las comodidades. Dentro de este amplio espectro es posible encontrar un apartamento amueblado de 3 habitaciones y un baño en el centro por precios entre 900 y 1500 al mes.
 

2. MÓSTOLES


Los datos que encontramos para el segundo municipio más poblado de la comunidad (menos de 200 propiedades) son notablemente menores que los de la capital, en promedio se pueden encontrar en internet más de 3 pisos por km2 contra los casi 17 de la capital, dependiendo del sitio. Los precios van desde los 350 hasta los 1500 al mes.
 

3. ALCALÁ DE HENARES

 

En Alcalá de Henares, una de las 9 ciudades españolas calificadas como “únicas” por la Unesco se pueden encontrar en Enalquiler casi 400 propiedades para arrendar, con precios desde cerca de 300 por una vivienda de protección pública hasta los €1900 por un chalet de mas de 180 m2. Un piso con piscina en el casco histórico de la región se encuentra sin mayores problemas por €1000 al mes.
 

4. FUENLABRADA


Unas 70 propiedades están disponibles actualmente en la región para alquiler, desde un piso con opción a compra por € 450 hasta un piso exclusivo y totalmente amueblado por mas de €1000 mensuales.
 

5. LEGANÉS

 

Para esta región se pueden llegar a encontrar en los sites más populares hasta una centena de unidades en oferta con precios que varían desde unos 250 por pisos de una habitación hasta los 1360 por uno de cinco.
 
El alquiler de pisos en Madrid se maneja en dimensiones de oferta y precios muy diferentes a los del resto de la comunidad, pero esta lejos de ser un fenómeno que cause sorpresa. No sólo en otras provincias de España,  sino también en casi todos los lugares del mundo.

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