¿A partir de cuántos meses impagados se ejecuta un desahucio?

Te contamos cuántos meses impagados te pueden llevar a ser desahuciado y algunas otras dudas muy comunes sobre el tema.
 

¿A partir de cuántos meses impagados se ejecuta un desahucio?
Hay que cumplir siempre con los pagos

Tanto cuando se trata de un alquiler como de una hipoteca es importante cumplir siempre con los pagos. Es la única manera de evitar pleitos judiciales y en el peor de los casos ser desahuciado.

No es para nada extraño que muchas personas que están bajo un contrato de arrendamiento o un crédito hipotecario tengan dudas sobre las complicaciones que pueden llegar a tener y los tiempos que se deben respetar para evitarlas.

Es por eso que hoy queremos darte la mayor cantidad de respuestas posibles, desde cuántos meses impagados son necesarios para un desahucio hasta las formas de pelearlo y cómo se suele dar este tipo de procesos.
 

7 dudas sobre el desahucio: meses impagados, procesos y mucho más


 

01. La duda principal: ¿Cuántos meses impagados son suficientes para un desahucio?

Contrario a lo que mucha gente puede pensar no se necesitan muchos meses impagados para que el propietario o el banco empiecen el proceso para desalojarte. Basta con que te atrases en un sólo pago.

Aunque es poco común que se haga al primer mes de incumplimiento, sigue siendo una posibilidad.


02. ¿Te deben dar previo aviso?

No. Nunca es necesario que te manden un requerimiento de pago de los meses impagados por escrito.

Sin embargo, suele hacerse en muchos casos, sobre todos en aquellos en los que el propietario de la vivienda o la entidad bancaria deseen solucionar el problema sin necesidad de terminar el contrato e iniciar pleitos judiciales.


03. Es posible que te cambien las cerraduras

No, aun cuando tengas meses impagados está prohibido que te dejen fuera de la vivienda.


04. Cuando se inicia el desahucio, ¿es posible retrasarlo?

Casi nunca, ya que el comienzo del proceso contempla un tiempo que se le da a la persona para que encuentre otro lugar. Como no se hace de la noche a la mañana, tampoco se suelen dar extensiones de tiempo.

Normalmente el proceso dura entre 3 y 6 meses, rara vez suele completarse en más tiempo.


05. ¿Deben notificarte de la demanda?

Por supuesto, suele llegar a tus manos en un máximo de un mes a la fecha posterior de presentación.


06. En una demanda ¿Cuáles son las posibilidades de ganar?

Muy pocas. Este tipo de procesos se empiezan sólo cuando hay pruebas suficientes de que estas incumpliendo con una obligación que asumiste al firmar el contrato. Dichas pruebas, además de ser fáciles de conseguir, suelen ser irrefutables.


07. ¿Puedes ser obligado a pagar después de ser desahuciado?

Si, a largo plazo son muchos los casos en los que la persona debe hacerse cargo  los meses impagados.


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